（破产）****市德福龙国际商业广场***号楼**单元***号储藏室拍卖公告

****德福龙房地产开发有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（处置单位：****德福龙房地产开发有限公司管理人，监督单位：****市东港区人民法院，网址：*****://******.******.***/），现公告如下：

*、重要提示

(*)竞买人在竞拍前应认真仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物情况表》等的全部内容，并严格遵照相关文件的要求，充分了解标的物现状、瑕疵及相关法律法规、政策规定（如拍卖规定等），调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍！

(*)管理人将协助买受人办理产权变更手续，可能产生的变更登记等所有税费均由买受人承担。

(*)本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，亦不构成对标的物的任何担保，对未尽事宜管理人不承担任何责任。竞买人根据自身需求，可自行或聘请专业人员对本次拍卖标的物相关情况进行调查、了解、核实，并承担相应风险，竞买人不得以买受后再次出售的金额与竞买成交结果有较大差异，而主张对拍卖成交结果、拍卖成交确认书效力的异议，亦不得以此作为申请撤销的理由。

(*)本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任，意向竞买人请务必提前跟管理人咨询联系。凡参与竞拍，即视为竞买人已完全了解标的物详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵(含已知、****瑕疵)及承担投资风险。

(*)管理人多次分别在涉案房产以及德福龙国际商业广场公共区域张贴公告，要求涉案房产的相关权利人向管理人进行申报，目前无人主张权利。

*、拍卖标的

本次拍卖标的物为：****市德福龙国际商业广场***号楼**单元***号储藏室，详情见《拍卖标的情况表》。

本次拍卖起拍价（均为人民币）：*****元；保证金：****元；增价幅度：****元及其整数倍。

对标的物权属有异议者，请于开拍*日前向管理人书面提出异议。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、委托竞买

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日到管理人处办理委托报名手续与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理权属转移和交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于开拍*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖方式及延时

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、咨询看样

有意者可与管理人联系咨询，咨询时间：自公告之日起至开拍前的工作时间（法定节假日和双休日除外），联系人及联系方式：牟律师***********，***************。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖价款为卖方净得价，全部费用均由买受人负担。买受人负担的费用包括但不限于：*.买受人在办理标的物交割、产权转移产权变更及水、电、暖等户名变更手续等过程中所涉及的*切税、费及相关费用（包括但不限于房地产增值税及附加、所得税、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税、土地出让金、国有土地使用权出让金或土地收益金、物业费、水费、电费、物业专项维修基金、为完善物业的使用而所需另行花销的费用等等应交或欠交的相关费用）均由买受人自行承担，不计入成交价款。销售方的税费及未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体税费等详情请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

若拍卖成交后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担任何责任。

*.*切税费由买受人在拍卖价款之外全额向管理人、相关机构支付，由竞买人自行向相关主管部门咨询，买受人在承担前述税费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

若拍卖成交后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担任何责任。拍卖标的物若是涉及违法、违章的，由买受人依照有关法律法规自行接受主管部门的处理，不能作为影响拍卖成交价款的事由。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后*日内足额缴入管理人指定账户，汇款时备注对“**”储藏室拍卖余款。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

(*)买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址：****省****市东港区黄海*路**号*层，*****海律师事务所）签订《拍卖成交确认书》。

签订《拍卖成交确认书》后，由管理人报请****市东港区人民法院出具民事裁定书和协助执行通知书，前述法律文件出具时间视法院工作安排而定，管理人对办理完结时限不作承诺。

在具备交付条件后，管理人向买受人发出交付通知，买受人应在通知规定的时间内与管理人办理标的物交接手续，交付后，风险转移给买受人。

逾期未办理交接手续的，视为已交付。自交付之日起，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失、因****德福龙房地产开发有限公司注销而无法办理交付等风险和责任，以及因管理、保管标的物等产生的管理费、占用费等费用、损失。买受人逾期不接收标的相关文件的，自行承担相关文件可能发生的损毁、灭失等后果、风险和损失。

(*)拍卖标的转让或变更登记等相关事项，由买受人自行办理，管理人可以予以协助。竞买人应对手续办理及可能发生的费用有充分的了解。管理人不对权利形态、权利期限、能否过户、能否使用做任何承诺或担保。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理转让及办理*次转让造成的费用增加等责任、义务、法律后果均由买方自行负担。

（*）因标的物为破产财产性质，拍卖成交后，管理人默认不为本次交易开具任何发票，可以开具收款收据。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。如确须开具发票，所需税费均由买受人承担（含销售方应承担的税费），买受人需按照管理人的要求期限及时缴纳所有税费，否则，因企业注销后不能开具发票的，管理人不承担任何责任。可能存在买受人承担所有税费后，相应的税费发票或者收据等记载的缴费义务人为其他主体的情况，买受人不得以此作为拒绝承担税费的理由。

**、特别提示

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认。

（*）竞买人在参加竞买之前应当详细了解网上拍卖流程，并具备操作计算机的相应能力。竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买人账号所作出的所有操作行为，均视为竞买人本人的行为，由此产生的后果均由竞买人自行承担。慎重决定竞买行为，竞买人*旦完成报名手续，即视为以其独立判断决定自愿接受《竞买须知》、《竞买公告》中的规定，自愿遵守执行，并已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，以现状竞买本标的，对自己的竞买行为负责，愿意承担相应的法律责任。在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买相关文件，尤其是特别提示说明事项。

（*）拍卖标的以其现状为准，管理人不承担任何瑕疵担保责任。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成《网络竞价成功确认书》，《网络竞价成功确认书》仅作为竞价成功依据，不作为拍卖成交依据，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）买受人悔拍后保证金不予退还。

其他相关事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：牟律师***********，***************

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话（报名、交保证金、支付宝限额等问题）：***-***-****

淘宝网司法拍卖平台是管理人对拍品进行司法处置的唯*交易平台，管理人未委托任何第*方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

****德福龙房地产开发有限公司管理人

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