****合同
(框架协议第*阶段服务类)
项目名称：****市公安局山海天旅游度假区分局****年****管理服务
项目
合同编号：**************************_***
采购编号：***********************
甲方（采购人）：****市公安局山海天旅游度假区分局
乙方（供应商）：****
采购人****市公安局山海天旅游度假区分局（甲方）所需的****市公安局
山海天旅游度假区分局****年****管理服务项目（入围货物名称）与****中鸿
****管理有限公司入围供应商（乙方）签订第*阶段采购合同，甲、乙双方根
据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律以及本
项目征集文件的规定，经平等协商达成合同如下：
*、合同文件
本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：
（*）本项目征集文件
（*）入围供应商响应文件
（*）本项目****框架协议
（*）合同格式、合同条款
（*）入围供应商在评审过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件
（*）入围通知书
（*）本合同及附件
*、服务内容和条件
本合同的范围和条件应与框架协议征集文件的规定相*致。
*、合同金额
根据上述合同文件要求，合同金额为人民币***,***.**元，大写：***
********元*角*分。（分项价格详见合同服务清单）。
乙方开户单位：****
开户银行：齐鲁银行济南洪楼支行
帐号：*******************
*、付款途径
□国库支付甲方支付□国库与甲方共同支付
预算内资金***,***.**元预算外资金*元自筹资金*元
*、付款方式
分期支付方式
*、合同生效之日起*个工作日内甲方向乙方支付合同金额的**%，即人民币
元，大写：**********元*角*分；项目期满并经双方验收合格之
日起*个工作日内甲方向乙方支付合同金额的**%，即人民币******.**元，大
写：**********元*角*分。
*、其他分期支付方式
□*次性支付方式
项目期满经乙方安装、调试并经双方验收合格之日起*个工作日内甲方向乙方
支付全部款项，即人民币/元，大写：/。
*、交付日期/服务期限和地点
*、交付日期/服务期限：自合同生效之日起*日内交付(自****年*月
**日起至****年*月**日止)。
*、交付地点：甲方指定地点。
*、违约责任
任何*方违约，均应向守约方承担违约责任并赔偿守约方损失（具体违约责
任由采购人在签订合同时加以约定）。
*、合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
*、合同保存
本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，均具有同等法律效力。
*、其他约定
本合同基于征集人与乙方所签订的《****框架协议》签订，本合同未尽
事宜以该《****框架协议》约定为准。
甲方：****市公安局山海天旅游度假区分局
单位名称(公章)：
法定代表人/负责人或授权代理人：（签字）
电话：*******
签订日期：
乙方：****
单位名称(公章)：
法定代表人/负责人或授权代理人：（签字）
电话：***********
签订日期：
附件*：分项价格表
分项价格表
项目名称：****市公安局山海天旅游度假区分局****管理服务采购项目
项目编号：*************************
| 序号 |
服务内容 |
简要描述 |
小计（元） |
备注 |
| * |
主管 |
工资按照每人每月****元 |
*****.** |
不低于最低工资标准 |
| * |
工程维修 |
每人每月按****核算 |
*****.** |
不低于最低工资标准 |
| * |
保洁员 |
每人每月按****核算 |
******.** |
不低于最低工资标准 |
| * |
秩序维护员 |
每人每月按****核算 |
*****.** |
不低于最低工资标准 |
| * |
社保 |
按照最低基数标准****.** |
******.** |
按照基数****元缴纳 |
| * |
|
福利、服装、加班按照每人每月***计算 |
*****.** |
|
| * |
办公设施 |
|
***.** |
详见办公设施*览表 |
| * |
安保装备 |
|
****.** |
详见安保装备*览表 |
| * |
保洁常用工具、设施 |
|
|
****.**详见保洁常用工具、设施*览表 |
| ** |
保洁原料 |
|
****.** |
详见保洁原料*览表 |
| ** |
工程管理工具 |
|
***.** |
详见工程管理工具*览表 |
| ** |
小计 |
|
******.** |
*-**项之和 |
| ** |
管理费 |
|
*****.** |
按照**项的*%计算 |
| ** |
税金 |
|
*****.** |
**、**项之和的*%计算 |
| 合计 |
合计 |
|
******.** |
**-**项之和 |
附件*：服务要求
(*)保洁服务要求
*.服务范围
办公楼公共区域保洁：具体为各楼层大厅、过道、门厅、步梯、走廊、电梯
间、电梯轿厢、楼梯、前室、休息区、卫生间、茶水间、保洁间等公共区域。以
及办公楼外公共区域坡道面、地面、附属物及外围、停车场、绿化带内、围墙及
外墙、外墙玻璃等公共部位的卫生清洁。
*.保洁质量目标
*.*垃圾日产日清，清洁保洁率达到**%。
*.*通过科学有效的管理手段，使清洁工作中事故发生率为*。
*.*保证每月清洁卫生工作的业主投诉处理满意率达到***%以上，月度质量
抽检合格率**%以上，月度质量业主意见调查满意率**%，员工岗位培训合格率
**%。
*.*营造安静、优雅的人文环境，使卫生服务满意率**%以上。
*.保洁服务标准
*.*楼外部分区域
*.*.*道路、停车场、广场、篮球场、大楼周边道路、绿地、园路绿化带的
地面等每天清扫不少于*次，每小时巡视*次，发现脏物、树叶、烟头、纸屑、
废品应及时处理。对区域内各种设施进行抹尘和清洗，保持干净整洁，无积水、
积雪，无沉积性垃圾；
*.*.*树下围堰内、绿地等，及时清扫果皮、废纸、杂物等垃圾；
*.*.*及时收集各类垃圾，存放在指定地点，清运时密封装置，确保无飘洒
和漏水现象；定期清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，
每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源；
*.*.*保持建筑物内门牌、标识、宣传画、消防箱、消防栓、电表箱等物体
表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹；
*.*.*每周清除*次卫生死角，水管处、下水道口、排水沟、水池、阴沟、
污水井等地方，要确保畅通无杂物。
*.*.*每月对外围绿化带内地坪灯及高杆灯表面保洁*次。
*.*楼内部分区域
*.*.*随时清除地面垃圾、污迹、烟头、纸屑，发现污渍立即处理；
*.*.*保持玻璃干净明亮，无污迹、无手印、无水印；
*.*.*各种指示牌、告示牌、接待台等使其无积尘；
*.*.*及时倒清公共区域垃圾，垃圾不能满过桶身的*/*。及时更换垃圾袋，
及时处理垃圾筒上面的痰迹，使其外表干净；
*.*.*对大厅、走廊*季度进行*次晶面处理,保证其干净、光亮；
*.*.*电梯定期进行保养，保持电梯干净光亮、整洁，每天更换电梯地毯；
*.*.*每天清洁*次公共区域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物无黄叶、烟
头、纸屑等杂物，使其无尘无垃圾；
*.*.*对大厅、平台、走廊、楼梯、扶手及大楼各出入口门擦抹、拖拭，保
持无灰尘、无污渍、无水迹；公共区域的天花板定期清扫，确保无蜘蛛网等；
*.*.*及时清理车库卫生，保持干净。
*.*公共区域卫生间、茶水间
保持卫生间、茶水间地面、茶水炉、洁具、门框、墙身等保持无灰尘、无垃
圾、无异味、无手脚印、无污渍等；
*.*公共区域烟灰、果皮桶：
每日*次及时倾倒烟灰桶，更换石米，烟蒂不超过*个。垃圾桶内垃圾不能
超过*分之*。
*.大楼****保洁工作标准
*.*大厅
*.*.*清洁范围
地面、墙面、台阶、天棚、宣传牌、信报箱、垃圾筒、消防设施、风口、灯
具、装饰柱、门口不锈钢宣传栏等。
*.*.*清洁卫生标准
(*)地面无烟头、纸屑、果皮等杂物，无污渍，大理石地面、墙身有光泽。
(*)公共设施表面用纸巾擦拭，无明显灰尘。
(*)不锈钢表面光亮无污迹。
(*)玻璃门无水迹、手印、污迹。
(*)天棚、风口目视无污迹、灰尘。
*.*楼道
*.*.*清洁范围
楼道电梯、步梯、扶手、墙面、电子门、信报箱、配电箱、消防栓、消防管
道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。
*.*.*清洁卫生标准
(*)每日清扫、擦抹*次。梯级每*天用拖把拖抹*次，窗户玻璃每月清洁
*次。
(*)目视楼道：无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。
*.*房屋天面、雨篷
*.*.*清洁范围
区内房屋的天面、平台。
*.*.*清洁标准
(*)每周清扫*次。
(*)目视天面无垃圾，无积水，无青苔，无杂物，无花盆(组合艺术盆景和屋
顶花园除外)。
*.*楼层通道地面
*.*.*清洁范围
所有楼层通道地面，包括大理石地面、水磨石地面和水泥地面(不包括楼梯
间)。
*.*.*清洁标准
(*)大理石地面目视干净，无污渍，有光泽。
(*)水磨石地面和水泥地面目视干净，无杂物，无污迹。
*.*不锈钢
*.*.*清洁保养范围
护栏、标牌、电梯轿厢，不锈钢雕塑、宣传栏等。
*.*.*清洁卫生标准
(*)哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影。
(*)镜面不锈钢表面光亮，*米内能清晰映出人物影像。
*.*玻璃门、窗、幕墙
*.*.*清洁范围
玻璃门、窗、玻璃幕墙，门厅镜面装饰柱，各种镜面。
*.*.*清洁保养标准
(*)玻璃无灰尘，无水渍，保持干净，光亮。
(*)玻璃上的污斑，手印应及时清除，保持清洁。
*.*灯具
*.*.*.清洁保养范围:各项目区内的路灯、楼道灯、走廊灯、办公室和各活动
场所的灯具。
*.*.*清洁保养标准
清洁后的灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁。
*.*室外场地
*.*.*清洁范围
区域的汽车道，人行道，消防通道，公园绿道，公共场地。
*.*.*清洁标准
(*)每天打扫*次，每小时循环保洁*次。
(*)公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。
*.*绿地
*.*.*清洁范围
****管辖内草地和绿化带。
*.*.*清洁标准
(*)每天早晨、上午、下午各清扫*次以上，每小时循环保洁*次，保持清洁
干净。
(*)目视无枯枝落叶，无果皮，无饮料罐，无*厘米以上石块等垃圾和杂
物；烟头控制在**平方米*个以内。
*.**散水坡和排水沟
*.**.*清洁范围
****管辖区内的散水坡和排水沟。
*.**.*清洁标准
(*)目视：干净，无污迹，无青苔，无垃圾和沙石。
(*)有空调滴水的地方按作业程序第
(*)每星期擦洗*次，散水坡和排水沟每天保洁在*次以上。
*.**雕塑装饰物、宣传栏、车棚、标识宣传牌
*.**.*清洁范围
****管辖区内的雕塑、宣传栏、车棚、标识宣传牌。
*.**.*清洁标准
(*)宣传牌每周清洁*次。
(*)室内标识牌每天清洁*次。
(*)雕塑装饰物每月清洁*次，清洁后检查无污迹、积尘。
(*)非机动车棚的清洁：每周*次对车棚内设施进行擦拭，每季度*次对顶
棚除污*次。
*.**喷水池
*.**.*清洁范围
****管辖区内的喷水池。
*.**.*清洁标准
眼看水池清澈见底，水面无杂物，池底洗净后无沉淀物，池边无污迹。
*.**地下雨、污水管井疏通
*.**.*工作范围
****管辖区内所有地下雨、污水管道和检查井。
*.**.*清洁标准
清理后，眼看检查井内壁无粘附物，井底无沉淀物；水流畅通，井盖上无污
渍污物。
(*)消杀除虫服务要求
建立定期消杀制度，提高清洁卫生水平。所有办公室、所有公共场所(包括走
廊、楼梯、大厅等处)、员工更衣室、所有洗手间、茶水间、各类机房、所有杂物
房、垃圾房等，每月做*次消杀。
*)消杀工作重点时间：
*、灭鼠监测时间：每年*、*、**月各监测*次，全年共监测*次。
*、灭蚊监测时间：在蚊类高发的*-*月进行监测，每月*次，全年共监测
*次。
*、灭蝇监测时间：在蝇类高发的*-*月进行监测，每月*次，全年共监测
*次。
*、灭嶂螂监测时间：在*、*、*、*、**、**月进行监测，*个月*次，
全年共检测*次。
*、灭白蚁监测时间：在*-*月进行监测，*个月*次，全年共监测*次。
*)消杀监测方法：
*.灭鼠监测方法：外环境监测采用目测鼠迹法和鼠夹法，室内采用粉剂迹法。
*.灭蚊监测方法：蚊幼监测采用勺捕法，室外采用灯诱法。
*.灭蝇监测方法：室内采用目测法，室外采用笼诱法。
*.灭嶂螂监测方法：采用粘蟑纸法。
*.灭白蚁监测方法：采用目测法。
*)消杀除虫工作标准如下：
*、灭鼠标准:鼠密度不超过*%(粉迹法)；
*、灭蚊标准:积水中*龄幼蚊或蛹检出率不超过*%；
*.灭蝇标准:蝇类孽生地*龄虫和蛹检出率不超过*%；
*.灭嶂螂标准:嶂螂密度不超过*%(粉迹法)；
*.灭白蚁标准:按《城市房屋白蚁防治管理规定》执行。
(*)*星维修要求
*.*星维修工作保证**小时服务，接到报修后**分钟内到达维修现场。
*.上门维修时严格按上门维修服务工作规定执行。
*.及时做好维修回访。
(*)秩序维护管理服务要求
*.*秩序管理内容
*.*.*做好防盗、防聚众闹事、防各种破坏活动，防止任何影响工作人员身
心健康和工作环境的行为。保证日常办公、环境井然有序，重大活动顺利进行，
人身安全不受侵犯，财产不受损失。
*.*.*维护辖区内交通秩序，车辆停放整齐，防止交通事故的发生和车辆破
损、被盗。
*.*.*紧急事件和突发事件的安全管理。
*.*.*对托管区域实行定期巡逻、打点，发现问题及时处理，并记录在案。
*.*.*门岗岗位要求：男性，身高*.**米以上,不得超过**周岁。
(*)上岗前自我检查、上岗签到，按规定着装，仪容、仪表端庄整洁。
(*)严格按岗位职责要求履行任务。
(*)保持充沛精力，具有高度责任感、使命感及奉献精神。
(*)建立岗位值班记录本，对异常情况，及时记录备案，并做好换岗和交接
班的口头和书面汇报。
(*)威严而不失礼节、和气待人，耐心指引，热情服务。
*.*外来人员及外来车辆管理
*.*.*发现形迹可疑、闹事和其他衣着不整的人员严格盘问并阻止其入内。
*.*.*维持各出入口交通秩序，指挥和疏导进出车辆，引导要及时，手势要
规范，态度要热情。
*.*.*遇有运输车辆出入，详细记录车辆来源与事由。放行时须手续完备(
需由需方部门签证的放行条)。
*.*.*引导来访的人员，为不太熟悉本****的来访人员提供指引。
*.*.*劝说、阻止小商小贩以及推销人员进入本区域。
*.*门岗工作程序
*.*.*门岗值班员上岗*个月内，须熟悉本责任区内业主的基本情况。
*.*.*及时有效的控制来访人员，落实登记制度。对向外运送物品检查、核
实出门条制度。
*.*来人来访登记
*.*.*非项目业主凭登记后的有效出入证(卡)进、出****，谢绝推销或其他
闲杂人员进入。
*.*.*来访人员须明确说出所找业主的姓名、办公室等，必要时可用对讲机
通话，确认后登记留存身份证信息登记后进入。
*.*.*值班员在登记前，应认真核对证件，若不符，谢绝入内；若相符，应
清晰登记来访人姓名有效证件名称及号码、出入证号码等。
*.*.*若遇不愿出示证件，蛮横无理者，应耐心做好解释工作，尽可能消除
其不良情绪。
*.*外来车辆出入及物品搬迁
*.*.*对来访人员的车辆实行询问、登记制度，并协调其停放在指定区域，关
闭好车门。
*.*.*重型车辆未经甲方允许不得入内。
*.*.*进入项目的车辆按规定时速行驶，严禁鸣笛。
*.*.*当有人员向外搬迁物品时，查验《物品出入登记表》《放行条》。
*.*.*值班员查阅物品与《物品出入登记表》上所列物品是否相符，若不符
应要求停止搬迁并上报采购人查明原因；若相符，则由门岗值班员签字放行。
功能介绍
热门关键词： 
换一批
日照最新中标公告推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
